バリューアップ

収益ビルをお持ちの物件オーナー様、是非ご相談ください

不動産広告

物件内容に応じた最適なバリューアッププランのご提案と実施サポート

  • 03-3470-1952
  • 9:30-17:30/定休日:土日祝/北辰不動産「Studio C plus」

 不動産投資のトータルサポートの一環としてのサービスです

「Studio C+」のサービスは、お客さまの不動産投資のトータル・サポートの一環としてご提供させて頂くものです。

原則として、お客さまがご所有のビルの管理受託や設計施工アドバイス、空室募集、売却の元受け又は専任媒介をお受けすることが前提ですが、将来の受託の可能性の有無等によっては、当面「Studio C+」のサービスだけを先行してご提供することも可能ですので、ご相談下さい。

 

 バリューアップ診断サービス&バリューアップ実施サポート

売却までに1年以上の余裕があるオーナー様には、様々なバリューアップができる可能性があります。

少しだけお金をかけて外観をきれいにするだけでも、かけたお金以上に高く、早く売れる可能性が高いです。

長年、自らの所有ビルを売却してきた当社だからこそできる実践的で効果的なご提案が可能です。

バリューアップ診断サービスでは、どのようなことをどのくらいのコスト、期間で実現できるか等をご提案させて頂き、その上で、実際にバリューアップ対策を実施する際にも、当社グループと提携業者により多様なバリューアップ・プランの実施をトータルにサポートさせて頂きます。

 

 

 広告サポートはハイクオリティなビジュアルが効果的な新築やデザイナーズ物件におすすめです

「Studio C+」のサービスは広告パーツ制作を通じた「売却・空室対策のサポート」させて頂くコンサルティング業務ですので、丁寧できめ細かい広告制作や頒布戦略をアドバイスさせて頂くため、同時に多数のお客さまからの受注が困難です。

 

受注状況によってはお待ち頂く場合もございますが、早めに発注を頂ければ、必要なタイミングまでに間に合わせることが可能ですので、ご相談下さい。

 

 

 

 

Studio C+の制作する広告は、特にビジュアル面のクオリティが広告効果を左右する「新築・築浅・リノベーション後、リニューアル後、デザイナーズ物件」について効果的ですので、こうした物件の空室募集や売却をお考えのお客さまはご相談下さい。

 

 CLUB Cplus会員へのご入会をお願いします

「Studio C+」のサービスは、弊社自身と弊社グループの旧来の親密なお客さまに限定して対応させて頂いていたものですが、「CLUB Cplus」会員制度のスタートを機に、ご入会頂いた会員様に幅広く同様のサポートをご提供することとしたものです。

つきましてはサービスご希望のお客様は原則として「CLUB Cplus」へのご入会をお願い致します。

 

不動産業者様からの受注につきましては、同業者様には非公開のノウハウも含まれますので、事業内容によってはお受けできない場合もございます。

(弊社グループのメイン事業と競合しない業者様であれば例外的に対応させて頂くことも可能ですのでご相談下さい。)

 料金

料金は下記を目安として行いますが、ケースバイケースで異なりますので、ご相談頂いた上でお見積もりさせて頂きます。

広告制作につきましては、アドバイザリーサービスを含みますので、通常の広告制作外注費より高めの設定となっております。

 

1.バリューアップ診断&実施サポート

  ケースバイケースとなりますので、まずはご相談ください。

 

2.売却やリーシングのプロモーション・サポート

(1)マイソク(不動産募集広告)作成

B4サイズ1枚 1件あたり5万円~

パーツ内容のレベルに応じて見積もらせて頂きます。

 

(2)仲介業者への広告資料提供サイト「COCOPLUS」への掲載

オーナー様のご所有物件をハイクオリティな物件写真やフロア図面データを掲載した募集広告を弊社だけでなく、全国仲介業者ネットワークにも幅広く「広告可」として流通させるための専用サイト「COCOPLUS」に掲載させて頂くサービスです。

原則としてStudio C+が写真撮影やフロア図面制作をサポートします。

 

  1件あたり 5万円~

 

(3)専用WEBサイト制作

  ①弊社がサイト所有権を維持し管理する場合

  (サイト継続は原則として1年毎の更新)

         制作費 50万円~

 

  ②サイト所有権をお客さまに保有して頂く場合

    外部の専門業者にサイト制作を発注しコンテンツ制作を弊社がサポートします。

          制作費200万円前後~

 

弊社のコンテンツ提供サポートにより外注業者の制作費が減少しますので、料金的にはWEB業者に発注する場合とほぼ同じ水準になりますが、不動産広告の効果の最大化の観点から我々がコンテンツ内容を制作提供するので、不動産に詳しくないWEB制作会社様が単独でやるよりも効果的なサイトになります。

 

 (4)マーケティングサポート&広告代理

富裕層向けの特殊な物件等で一般的な不動産仲介ルートでは販売が難しいケース等、上記を全て含んだ販売戦略をご提案し、それに必要な広告販促物を必要に応じて制作し、不動産広告戦略についてもサポートさせて頂きます。

対象物件が3億円を超えるような物件を想定しています。

 

料金:物件価格の0.5%~(各種公告媒体への出稿費等は別途実費)

専任で仲介手数料を頂ける場合等はご相談。

 

 5.CLUB Cplus会員様へのお試しサービス

CLUB Cplus会員の方でビル管理をお任せ頂いたり、売買・賃貸の元付けをお任せ頂いている場合は、一定範囲まで無料で対応させて頂きますので、まずはご相談下さい。

 

CLUB Cplusへのご入会をご検討頂ける方につきましては、お試しで1回のみ、無料でマイソクを作成させて頂くことも可能ですのでお問い合わせください。

(物件が遠隔地等の場合、無料対応できない場合もございます。)

 

 

 

 お申し込み方法

CLUB Cplus会員様は会員受付専用担当者までメール又はお電話にてご連絡下さい。

その他のお客さまにつきましては、下記にお電話頂くか、「お問い合わせ」画面からお申し込み下さい。

 

折りかえしご連絡差し上げます。

 

 

電話:03-3470-1952 

「Studio C+」受付担当者 宛

 

営業時間 :平日9時~17時30分