収益物件オーナー様のための真に効果的なバリューアップ・サポート

収益ビルをお持ちの物件オーナー様、是非ご相談ください

新築やデザイナーズマンションの広告ディレクションやバリューアップをお任せください。

物件内容に応じた最適なバリューアッププランのご提案と実施サポート

  • 03-3470-1951
  • 9:30-17:30/定休日:土日祝/北辰不動産「Studio C+」

Realestate Promotion For Owner

オーナー様の立場で投資用不動産の戦略的プロモーションをサポート

収益物件の価値向上=空室対策+α

貸しビル業50年の経験で培った独自ノウハウで

真のオーナー様の立場からサポートします!

投資用不動産の売却サポート

相続対策等でビルを取得された方へ

急 ぎ 売 り ・・・をしないために

不動産で損をする最大の理由は「急ぎ売り」です。

「急ぎ売り」をしないためには

「売却する予定がない」時の心構えと

日頃のマネジメントが重要です。

 

ここで言う「急ぎ売り」とは

 「売り急ぎ」という売却タイミングだけの問題でなく

「準備不足のまま」一定の期限までに売却する

という売主にとって最も不利な状況を言います。

 

そうなる前に是非一度ご相談下さい。

中古ビルの再生コンサルティングや不動産有効活用

投資用不動産の価値は収益力に左右されます

すぐに売却しないなら、じっくりと稼働率UP、賃料収入UPのお手伝い。

 

多様な不動産の有効活用をお手伝いさせて頂きます。

 

・中古ビルの再生支援

・所有地に収益ビルを建築

・物件の立地や特性に合わせた有効利用プラン

空室募集のマイソク作りを軽視していては収益物件のバリューアップはできません。

トレンドをいち早く取り入れたバリューアッププランも、ご提案します。

 

・「ペット可」「SOHO可」「防音」

・「シェアハウス」「シェアオフィス」 

・「DIYリフォーム」 「トランクルーム」

・「デザイナーズ・リノベーション」

・「民泊(合法なものに限ります)」 etc

不動産売却・賃貸の情報流通戦略

賃貸募集広告・・・が売却価格を左右します

賃貸募集広告はテナント募集が目的ですが、その内容は売却価格をも左右する可能性があります。

 いざという時に不利な売却にならないようにするためには、日頃の賃貸募集広告やWEBサイト上への空室募集の内容を的確にコントロールすることが重要です。特に、数年以内に売却可能性がある場合は、「賃貸募集広告が売却広告を兼ねている」という意識が必要です。

不動産業者様公式サイトのサポート事例  >>>

 (同業者様のWEBサポートは特別な場合を除いてお断りしています。)

 

 

この事例は「業者間用の帯」部分をカットしてあります。弊社会員様には業者間用帯付サンプルを使ったポイントも公開します。 会員登録はこちらまで>>>

 

 

WEBマーケティング・サポート

WEB戦略・・・WEB上の情報をマネジメント

大規模ビルや分譲マンションでは、ビル専用のWEBサイトを制作するのは当たり前の時代になりましたが、小規模な賃貸マンション等ではコストの問題でそこまでやるケースは少ないようです。私たちは自社制作と外注を使い分けながら主体的で戦略的なWEBプロモーションを行います。

私たちがIT系のWEB制作会社と異なる部分は、不動産広告のプロモーションノウハウを盛り込んだWEBサイト制作にあります。

必要に応じて、外部の専門WEB制作業者様とタイアップしてWEB制作をサポート致します。

 

 

不動産仲介業者間ネットワークの広告マメネジメント

仲介業者間・・・の広告内容をコントロール

自分の求める物件をWEBサイトで顧客が自ら探す時代になりましたが、まだまだ不動産業者の仲介ネット ワークの威力は無視できません。

一方で、貸主が自らきちんと情報のコントロールを行わないで仲介業者任せで放置すると、知らず知らずのうちに、実際の物件よりもはるかに見映えの悪い物件写真が広く流通する等のマイナスの広告情報が流通してしまいます。

私たちは、B2B専用サイトを活用してこうした広告情報のコントロールを行います。

 

効果的な物件写真や3Dレイアウト図等のパーツ作成

ビジュアル効果・・・内覧客を増やすポイント

不動産募集のための物件概要書面は不動産の「広告」です。インパクトあるビジュアルのパーツで構成することで、仲介業者さんや検討者の目に止まり、内覧してみたい、という強い誘引効果を持たせることが可能になります。

STUDIO C+では物件写真の撮影、レタッチから3Dのフロアレイアウト図や室内CG合成によるモデルルームイメージの作成等を自社内で行うことができます。

不動産会社である当社自らが広告パーツを作れるので、広告効果のツボを押さえたビジュアルパーツを作成できます。

 

貸しビル業50年の私たちがオーナーサイドに立って不動産投資をトータルにサポートします